桂建村鎮(zhèn)〔2018〕30號
各市人民政府剿稼，廣西特色小鎮(zhèn)培育廳際聯(lián)席會議各成員單位，自治區(qū)農(nóng)墾局：
為規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設臼予，國家發(fā)展改革委撩轰、國土資源部胯甩、環(huán)境保護部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)了《關于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設的若干意見》（發(fā)改規(guī)劃〔2017〕2084號）堪嫂，從總體要求偎箫、重點任務、組織實施等方面提出了16條意見猖沈。為貫徹落實國家四部門文件精神莱检，更好地推動特色小鎮(zhèn)培育工作，根據(jù)自治區(qū)人民政府的工作部署捍彼，結合我區(qū)實際墅萌，現(xiàn)就進一步規(guī)范推進廣西特色小鎮(zhèn)培育工作提出如下要求。
一蒜猎、認真領會肄酬，準確把握特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵
各地各部門要認真領會發(fā)改規(guī)劃〔2017〕2084號文件和自治區(qū)政府辦公廳《關于培育廣西特色小鎮(zhèn)的實施意見》（桂政辦發(fā)〔2017〕94號）等文件精神，準確把握廣西特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵特質(zhì)川麦。
（一）廣西特色小鎮(zhèn)培育显憾，立足我區(qū)沿海沿邊、生態(tài)環(huán)境善歌、民族文化等特點件塌，以傳統(tǒng)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)和國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為主要依托，小鎮(zhèn)的位置應相對獨立于城市中心區(qū)吸哩，可以因地制宜發(fā)展“鎮(zhèn)中鎮(zhèn)” “園中鎮(zhèn)” “村中鎮(zhèn)”等漱凝。
（二）廣西特色小鎮(zhèn)培育要立足產(chǎn)業(yè)“特而強”、功能“聚而合”诸迟、形態(tài)“小而美”茸炒、機制“新而活”，原則上規(guī)劃區(qū)面積一般控制在3平方公里左右阵苇，其中建設用地面積控制在1平方公里左右壁公，旅游感论、體育和農(nóng)業(yè)類特色小鎮(zhèn)可適度放寬要求。要合理確定小鎮(zhèn)核心區(qū)位置和面積紊册，優(yōu)先將展示小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)比肄、特色文化和生態(tài)空間的“生產(chǎn)、生活囊陡、生態(tài)”集聚區(qū)劃為小鎮(zhèn)核心區(qū)芳绩，占地面積過大的廠房、田園关斜、景區(qū)等可選擇部分重點區(qū)域劃入核心區(qū)示括；用地空間上確實難以整合的铺浇，可按照“一鎮(zhèn)多區(qū)”的模式進行建設痢畜。
（三）廣西特色小鎮(zhèn)培育要貫徹落實新發(fā)展理念，扎實推動供給側結構性改革祷消，致力于產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)鏈拓展完善轴及。特色小鎮(zhèn)的投資重點在產(chǎn)業(yè)，特色小鎮(zhèn)建設用地保障的重點在產(chǎn)業(yè)用地约落。特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)項目的布局和引進要符合市場規(guī)律和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢塑渤，聚焦高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端方向，防止“新瓶裝舊酒”“穿新鞋走老路”确铛。
二饱舆、規(guī)范推進，切實防范培育工作中的風險苗頭
（一）提升質(zhì)量巨揪，控制數(shù)量稻蒂。自治區(qū)級特色小鎮(zhèn)培育數(shù)量在原來確定的100個總量的基礎上，根據(jù)各地特色小鎮(zhèn)儲備以及已經(jīng)開展培育的特色小鎮(zhèn)成效靈活調(diào)整涂嫡，不搞“數(shù)量堆砌”秒牙，不為完成培育任務而降低“門檻”，確有必要的可適當調(diào)低全區(qū)總量目標抬泛。各地要因地制宜推動市級特色小鎮(zhèn)培育攻臀，依據(jù)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況合理確定培育名錄，不搞“平均主義”纱昧、不盲目追求數(shù)量刨啸，更不能只公布名錄而缺乏配套的培育政策和措施；確實不具備條件的识脆，可不公布市級特色小鎮(zhèn)培育名錄设联；自治區(qū)級特色小鎮(zhèn)入選條件中，不再把列入市級特色小鎮(zhèn)作為必要條件存璃。要規(guī)范特色小鎮(zhèn)名稱仑荐，依據(jù)產(chǎn)業(yè)特色、傳統(tǒng)文化和發(fā)展需要合理確定特色小鎮(zhèn)名稱，充分展現(xiàn)廣西特色產(chǎn)業(yè)和風土人情粘招，原則上列入市級以上特色小鎮(zhèn)培育名錄的可采用特色小鎮(zhèn)的稱呼啥寇，其他商業(yè)地產(chǎn)、開發(fā)項目等建議不采用特色小鎮(zhèn)的稱呼洒扎。
（二）區(qū)別發(fā)展辑甜，突出特色。各地應依據(jù)不同的創(chuàng)建載體驹播，將特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)別發(fā)展蝎业，避免出現(xiàn)“一哄而上”的現(xiàn)象。位于城市周邊的重點鎮(zhèn)谓虽、人口大鎮(zhèn)以及基礎設施和公共服務較為完善的鎮(zhèn)捣卵，重點培育成為衛(wèi)星城。以“一產(chǎn)”為主笤簸，主要依托鄉(xiāng)村田園等特色資源的借陕，重點培育成為田園綜合體。單純以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體沛愕，難以融合“生活册安、生態(tài)”空間，無法具備一定社區(qū)單元功能的姑享，重點培育為更高級別的工業(yè)園區(qū)烫奏、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)。以建制鎮(zhèn)為載體培育的特色小鎮(zhèn)罪褒，主要是發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)耙肖，重點是推進“五位一體”的核心區(qū)建設，并兼顧做好新舊區(qū)域之間的協(xié)調(diào)發(fā)展苫昌。
（三）市場主體颤绕，降低債務風險。要以企業(yè)作為特色小鎮(zhèn)建設的主力軍祟身，引導企業(yè)投入特色小鎮(zhèn)建設奥务、產(chǎn)業(yè)和運營；具備條件的袜硫，可由大中型企業(yè)獨立或牽頭打造特色小鎮(zhèn)氯葬。要做好資產(chǎn)包的梳理和包裝，盡可能避免肢解具備市場前景和收益的產(chǎn)業(yè)及開發(fā)項目婉陷，防止碎片化開發(fā)帚称。要厘清政府與市場的邊界，嚴控財政支出責任秽澳，縣級政府綜合債務率超過100%的風險預警地區(qū)闯睹，不得通過融資平臺公司變相舉債立項建設戏羽；確需通過融資平臺公司投入小鎮(zhèn)建設的，應積極推進融資平臺公司市場化轉型楼吃，依法開展市場化融資始花。
（四）強化產(chǎn)業(yè)，嚴控房地產(chǎn)開發(fā)路统。要強化產(chǎn)業(yè)發(fā)展在特色小鎮(zhèn)培育中的主體地位茴辈，確保土地、投資乞审、人才等各項資源要素優(yōu)先保障特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展绎噩。要通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導人口集聚，科學合理規(guī)劃各類用地結構和布局鸠丸，按照“集中統(tǒng)籌缨诱、分級保障”的原則，優(yōu)先安排產(chǎn)業(yè)用地指標待插。要把好規(guī)劃設計關竭撇，嚴控核心區(qū)建設開發(fā)中的房地產(chǎn)項目投資和新增建設用地比例掠袒，防范“假小鎮(zhèn)真地產(chǎn)”捷妥；要科學論證產(chǎn)業(yè)項目的主要內(nèi)容、功能用途夹勾、盈利模式和運營管理摩潮，明確約束性條款和違約責任，防止項目投入使用后轉向房地產(chǎn)開發(fā)这溅。
（五）盤活用地组民，推動土地節(jié)約集約利用。項目選址要符合土地利用總體規(guī)劃悲靴，嚴禁占用永久基本農(nóng)田臭胜，盡量少占或不占耕地，尤其是水田癞尚。要落實中央有關人地掛鉤要求耸三，合理安排用地結構、布局和時序浇揩，優(yōu)先利用存量和低效建設用地仪壮，鼓勵通過城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤增加建設用地有效供給，拓展用地空間胳徽。要嚴格控制新增建設用地規(guī)模积锅，原則上按照自治區(qū)人地掛鉤用地標準核定特色小鎮(zhèn)用地規(guī)模；市縣近5年平均供地率未達到60%的养盗，不得安排特色小鎮(zhèn)新增建設用地指標缚陷。
（六）加強保護與修復适篙，嚴守生態(tài)紅線。特色小鎮(zhèn)選址要避開重要水源涵養(yǎng)拱矫、生物多樣性維護师莫、水土保持、防風固沙琐惩、海岸生態(tài)穩(wěn)定等生態(tài)功能重要區(qū)域以及水土流失狮消、土地沙化、石漠化目溶、鹽漬化等生態(tài)環(huán)境敏感脆弱區(qū)域搪古，嚴禁在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)進行不符合主體功能定位的各類開發(fā)活動，維護生態(tài)安全咕隶。要嚴把產(chǎn)業(yè)準入關赁霉，防止引入高污染高耗能產(chǎn)業(yè)，對不符合產(chǎn)業(yè)政策倚辟、不符合清潔生產(chǎn)要求谬碱、污染防治措施不完善、可能造成地區(qū)環(huán)境質(zhì)量下降早假、與規(guī)劃存在沖突蠢挡、存在環(huán)境風險的項目堅決不予準入。完善落后產(chǎn)能退出機制凳忙，加大落后產(chǎn)能淘汰工作力度和措施业踏，倒逼產(chǎn)業(yè)完成轉型升級改造。要加強生態(tài)保護與修復涧卵，嚴禁以特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設名義破壞生態(tài)勤家，嚴格保護自然保護區(qū)、文化自然遺產(chǎn)柳恐、風景名勝區(qū)伐脖、森林公園和地質(zhì)公園等區(qū)域，嚴禁挖山填湖乐设、破壞山水田園讼庇。開展受損生態(tài)系統(tǒng)修復，改善和提升生態(tài)功能伤提。
三巫俺、加快推進，確保全區(qū)特色小鎮(zhèn)培育取得實效
（一）調(diào)整優(yōu)化方案肿男，開展規(guī)范糾偏柿癞。各地要對照國家四部門文件精神和本通知要求，及時開展規(guī)范糾偏皂州。特色小鎮(zhèn)培育數(shù)量哩讶、配套政策甲祖、目標要求等內(nèi)容與國家和自治區(qū)文件精神不一致的，要及時調(diào)整誊配；資金投向鞍伟、建設項目、主要功能等脫離產(chǎn)業(yè)發(fā)展请状，存在房地產(chǎn)化現(xiàn)象的秀吧，要盡快修正；資金來源铝儒、用地規(guī)劃醒腹、產(chǎn)業(yè)引入等存在債務、生態(tài)等風險的抬邑，要嚴格禁止漆暑。
（二）加快完成前期工作，轉入項目建設个扰。廣西特色小鎮(zhèn)培育原則上按照“先策劃后規(guī)劃瓷炮，產(chǎn)業(yè)為主建設為輔”的要求推動前期工作。要做好產(chǎn)業(yè)發(fā)展的策劃研究递宅，立足區(qū)位條件娘香、資源稟賦、產(chǎn)業(yè)積淀和地域特征恐锣，遵循市場規(guī)律茅主，深入分析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，找準產(chǎn)業(yè)鏈補強拓展的關鍵環(huán)節(jié)土榴，科學論證產(chǎn)業(yè)布局和項目投入，合理預測產(chǎn)值和增長响牛；要依據(jù)策劃成果編制核心區(qū)建設規(guī)劃玷禽，并依法做好核心區(qū)所屬區(qū)域的總體規(guī)劃調(diào)整和控制性詳細規(guī)劃編制，確保建設行為合法合規(guī)呀打。
（三）開展動態(tài)監(jiān)測矢赁，確保成效明顯。自治區(qū)特色小鎮(zhèn)培育廳際聯(lián)席會議將研究制定廣西特色小鎮(zhèn)培育動態(tài)監(jiān)測體系贬丛，將列入自治區(qū)級特色小鎮(zhèn)培育名錄的小鎮(zhèn)全部納入監(jiān)測范圍蹈瑟，每季度采集一次監(jiān)測數(shù)據(jù)，每半年公布一次統(tǒng)計排名坊秉。建立完善監(jiān)測結果的警示相誓、整改和退出機制，對糾偏成效不明顯前忿、推動力度明顯不足的小鎮(zhèn)贡按，實施先警示后退出熙屁。
（四）加強宣傳引導，營造良好氛圍惫吝。要加強特色小鎮(zhèn)培育的宣傳引導匹憎，及時總結推廣培育工作中的經(jīng)驗做法，特別是推動縣域經(jīng)濟和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策措施每镀，示范帶動全區(qū)特色小鎮(zhèn)發(fā)展业满。
廣西壯族自治區(qū) 廣西壯族自治區(qū)
住房和城鄉(xiāng)建設廳 發(fā)展和改革委員會
廣西壯族自治區(qū) 廣西壯族自治區(qū)
國 土 資 源 廳 環(huán) 境 保 護 廳
2018年5月16日
《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳 發(fā)展改革委
國土資源廳 環(huán)境保護廳關于進一步規(guī)范
推進廣西特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》政策解讀
一、起草背景和過程
為貫徹落實國家發(fā)展改革委克矿、國土資源部哭振、環(huán)境保護部、住房城鄉(xiāng)建設部《關于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設的若干意見》（發(fā)改規(guī)劃﹝2017﹞2084號）精神和自治區(qū)領導指示精神楔绞，更好地推動特色小鎮(zhèn)培育工作结闸，結合我區(qū)實際，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳會同自治區(qū)發(fā)展改革委酒朵、國土資源廳桦锄、環(huán)境保護廳起草了《關于進一步規(guī)范推進廣西特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》（以下簡稱《通知》），圍繞進一步規(guī)范推進廣西特色小鎮(zhèn)培育工作蔫耽，提出了準確把握特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵结耀、切實防范培育工作中的風險苗頭、確保全區(qū)特色小鎮(zhèn)培育取得實效等要求匙铡。
二图甜、主要內(nèi)容
《通知》內(nèi)容主要分為三個部分。具體如下：
第一部分：認真領會鳖眼，準確把握特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵黑毅。強調(diào)要把握我區(qū)特點和國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略導向，立足特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)“特而強”钦讳、功能“聚而合”矿瘦、形態(tài)“小而美”、機制“新而活”的原則栖挣，貫徹落實新發(fā)展理念学蛤，扎實推動供給側結構性改革，致力于產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)鏈拓展完善夫次。進一步明確廣西特色小鎮(zhèn)的發(fā)展形勢夭菲、核心區(qū)位置、面積和布局模式搔冈、投資和土地供給重點等方面內(nèi)容摇轨。
第二部分：規(guī)范推進，切實防范培育工作中的風險苗頭躯括。包括六個方面內(nèi)容：一是提升質(zhì)量赏赔，控制數(shù)量杏恍。提出廣西特色小鎮(zhèn)不能為完成培育任務而降低“門檻”，不能盲目追求數(shù)量雷倦。二是區(qū)別發(fā)展胆狐，突出特色。要求各地應依據(jù)不同的創(chuàng)建載體肺灭，將特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)別發(fā)展虱而，對于衛(wèi)星城、田園綜合體开泽、工業(yè)園區(qū)牡拇、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)穆律，要采取不同的發(fā)展方式和手段惠呼，突出產(chǎn)業(yè)特色。三是市場主體峦耘，降低債務風險剔蹋。強調(diào)要以企業(yè)為主，投入特色小鎮(zhèn)建設辅髓、產(chǎn)業(yè)和運營泣崩，同時厘清政府與市場的邊界，嚴控財政支出責任洛口。四是強化產(chǎn)業(yè)矫付，嚴控房地產(chǎn)開發(fā)。要求強化產(chǎn)業(yè)發(fā)展在特色小鎮(zhèn)培育中的主體地位第焰，嚴控核心區(qū)建設開發(fā)中的房地產(chǎn)項目洞歼。五是盤活用地，推動土地節(jié)約集約利用郁表。強調(diào)要優(yōu)先利用存量和低效建設用地匣描，采取措施增加建設用地有效供給，嚴格控制新增建設用地規(guī)模罕腿。六是加強保護與修復，嚴守生態(tài)紅線彭倡。嚴禁在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)進行不符合主體功能定位的各類開發(fā)活動看群，維護生態(tài)安全，嚴把產(chǎn)業(yè)準入關赴笨，完善落后產(chǎn)能退出機制涯锅。
第三部分：加快推進，確保全區(qū)特色小鎮(zhèn)培育取得實效忆键。包括三個方面內(nèi)容：一是調(diào)整優(yōu)化方案漱南，開展規(guī)范糾偏勋崇。要求各地要對照國家四部門文件精神和《通知》要求，及時開展規(guī)范糾偏笔喉，對于存在與國家和自治區(qū)文件精神不一致之處要及時調(diào)整取视，盡快修正。二是加快完成前期工作常挚，轉入項目建設作谭。要求各地按照“先策劃后規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)為主建設為輔”的原則推動前期工作奄毡。三是開展動態(tài)監(jiān)測折欠，確保成效明顯。要求制定廣西特色小鎮(zhèn)培育動態(tài)監(jiān)測體系吼过，建立完善監(jiān)測結果的警示锐秦、整改和退出機制，督促各地開展特色小鎮(zhèn)建設盗忱。
三酱床、需要說明的幾個問題
一是自治區(qū)政府辦公廳《關于培育廣西特色小鎮(zhèn)的實施意見》（桂政辦發(fā)〔2017〕94號）中對于特色小鎮(zhèn)載體的定義是以建制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、產(chǎn)業(yè)園區(qū)售淡、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)核心示范區(qū)斤葱、特色旅游集聚區(qū)等為主，《通知》對特色小鎮(zhèn)的載體進行了擴充和完善揖闸，不再局限于原有范疇帮廉，提出特色小鎮(zhèn)要立足于以傳統(tǒng)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)和國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主要依托的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
二是對特色小鎮(zhèn)面積控制要求進行了細化阐赖，將桂政辦發(fā)〔2017〕94號文件中對于特色小鎮(zhèn)的面積控制進一步細化為“廣西特色小鎮(zhèn)要立足產(chǎn)業(yè)‘特而強’闲耿、功能‘聚而合’、形態(tài)‘小而美’皆舅、機制‘新而活’减组，原則上規(guī)劃區(qū)面積一般控制在3平方公里左右，其中建設用地面積控制在1平方公里左右”特植，并對特色小鎮(zhèn)的合理布局提出意見哆卓。
三是進一步強調(diào)特色小鎮(zhèn)的重點是產(chǎn)業(yè)，糾正部分地方建設目標和投入重點與特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵相偏離的問題逝惑。
四是不再強調(diào)特色小鎮(zhèn)培育的數(shù)量要求岂苏，對于自治區(qū)級特色小鎮(zhèn)要求“不為完成培育任務而降低‘門檻’，確有必要的可適當調(diào)低全區(qū)總量目標”巾沟；不再對市級特色小鎮(zhèn)的培育數(shù)量作出具體要求限禀，提出各地要依據(jù)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況合理確定培育名錄，確實不具備條件的，可不公布市級特色小鎮(zhèn)培育名錄姥芥；自治區(qū)級特色小鎮(zhèn)入選條件中兔乞，不再把列入市級特色小鎮(zhèn)作為必要條件。
五是糾正小城鎮(zhèn)建設模式盲目跟風凉唐、“一哄而上”的現(xiàn)象庸追，提出各地要依據(jù)不同的創(chuàng)建載體，有區(qū)別地推進衛(wèi)星城熊榛、田園綜合體锚国、工業(yè)園區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)和特色小鎮(zhèn)發(fā)展玄坦。
六是進一步強調(diào)土地供給管控和生態(tài)保護要求血筑，嚴防出現(xiàn)特色小鎮(zhèn)建設中可能存在的違法用地、破壞生態(tài)的情況煎楣。