各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)全裝修住宅工程建設(shè)管理厉源，減少質(zhì)量投訴危队，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度椿啦，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)衣撬，我廳起草了《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知》（征求意見稿）补屎，現(xiàn)印送給你們征求意見验毡。請(qǐng)你們認(rèn)真研究头朱，并于2019年5月7日下午下班前將修改意見和建議書面反饋至我廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處座享，電子版請(qǐng)發(fā)送至工作郵箱婉商。逾期未反饋意見視為無意見。
聯(lián)系人：鄧煥德渣叛，聯(lián)系電話：0771-2260119丈秩、2260138（兼?zhèn)髡妫浑娮余]箱：gxjstjgc@126.com淳衙。
附件：《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知》（征求意見稿）
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2019年4月30日
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知
（征求意見稿）
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)全裝修住宅工程建設(shè)管理蘑秽，減少質(zhì)量投訴，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度箫攀，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)肠牲，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理有關(guān)事宜通知如下，請(qǐng)各地遵照?qǐng)?zhí)行筷穿。
一厌棵、實(shí)行一體化設(shè)計(jì)，確保主體工程與裝修設(shè)計(jì)同步
全裝修住宅工程裝修設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ367）和《廣西住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定牧赚，采用土建和裝修一體化設(shè)計(jì)赞钧，強(qiáng)化建筑、結(jié)構(gòu)搂素、設(shè)備管線等專業(yè)設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的相互銜接凌蝎，實(shí)現(xiàn)固定面匕伶、設(shè)備管線、開關(guān)插座及基本設(shè)施等設(shè)計(jì)同步到位舰缠。建設(shè)單位提交審查的施工圖設(shè)計(jì)文件中括樟，應(yīng)在設(shè)計(jì)總說明中明確實(shí)施全裝修的單位工程、面積蚣凰、比例等相關(guān)信息手浙。
二、實(shí)行一次性辦理施工許可
全裝修住宅工程施工許可內(nèi)容包括土建工程和房屋裝修工程坦辟，施工許可證上注明實(shí)施全裝修住宅的單位工程刊侯、單元以及建筑面積。已頒發(fā)建筑工程土建部分施工許可證的在建和已建項(xiàng)目锉走，開發(fā)企業(yè)需要實(shí)施全裝修住宅工程建設(shè)的滨彻，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行裝飾裝修施工圖設(shè)計(jì)文件審查，并在裝飾裝修施工前辦理施工許可手續(xù)挪蹭。
三亭饵、實(shí)行樣板房驗(yàn)收制度和裝修材料公示制度
樣板房和裝修材料應(yīng)保留至住宅小區(qū)整體交房后六個(gè)月；不同戶型梁厉、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房間均應(yīng)設(shè)立樣板房辜羊，交付給用戶的住房應(yīng)與樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致；各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可制定樣板房驗(yàn)收制度和裝修材料公示制度實(shí)施細(xì)則词顾。
四八秃、嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅工程質(zhì)量
全裝修住宅工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）肉盹、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）喜德、《廣西全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，并在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗(yàn)收前按《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》進(jìn)行逐套驗(yàn)收综非』υ瘢《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》應(yīng)由每戶住宅業(yè)主簽認(rèn)后作為工程驗(yàn)收、備案的依據(jù)琴偿；全裝修住宅工程進(jìn)行逐套驗(yàn)收時(shí)羞烘，可不在樓地面保留空間尺寸測(cè)量和水電布線位置痕跡，但應(yīng)在逐套驗(yàn)收記錄中標(biāo)明空間尺寸測(cè)量點(diǎn)和水電布線位置划葫。
五蝉陕、健全監(jiān)管制度，加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)管
各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)對(duì)已辦理施工許可手續(xù)的全裝修住宅工程實(shí)施監(jiān)管扶眼。對(duì)未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件要求實(shí)施全裝修住宅工程建設(shè)的拂极，備案機(jī)關(guān)不予竣工驗(yàn)收備案。在工程建設(shè)階段單獨(dú)核發(fā)建筑裝飾裝修工程施工許可證的項(xiàng)目忍坯，土建工程與裝飾裝修工程應(yīng)分別組織竣工驗(yàn)收猛珍。
六砰普、開展“住宅用戶開放日”活動(dòng)，穩(wěn)步提高住戶滿意度建設(shè)單位可在住宅工程逐套驗(yàn)收合格陕匿、工程竣工驗(yàn)收前開展“開放日”活動(dòng)狗准，讓住宅用戶對(duì)其房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查茵肃；住宅用戶在“開放日”檢查過程中反映的工程質(zhì)量等問題腔长，建設(shè)單位應(yīng)立即組織相關(guān)責(zé)任單位限期整改，整改完成后通知住戶進(jìn)行復(fù)查并簽字確認(rèn)验残，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查捞附；“住宅用戶開放日”活動(dòng)可集中時(shí)間開展，也可限定一定的時(shí)間段進(jìn)行您没。
七鸟召、加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范驗(yàn)房人員的執(zhí)業(yè)行為
鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)驗(yàn)房人員執(zhí)業(yè)行為的自律規(guī)則紊婉，并引導(dǎo)業(yè)主合理維權(quán)，打擊惡意敲詐勒索和故意串聯(lián)煽動(dòng)群體性事件的行為辑舷。
八喻犁、保證公眾投訴、舉報(bào)渠道的暢通
各地應(yīng)建立住宅工程質(zhì)量投訴和舉報(bào)處理長(zhǎng)效機(jī)制何缓，加大工程質(zhì)量投訴手機(jī)APP的推廣使用肢础，確保投訴和舉報(bào)渠道的暢通。