桂建房〔2011〕20號(hào)

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）黔章、房產(chǎn)局：

    為適應(yīng)廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展需要沐喘，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為莺奸，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德萨咕，根據(jù)人事部统抬、建設(shè)部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（人發(fā)〔2001〕128號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際危队，我廳制定了《廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格制度暫行辦法》〈辖ǎ現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行茫陆。

附件：《廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格制度暫行辦法》

                                                                             廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二〇一一年五月十九日

附件：

廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格制度暫行辦法

第一章  總則

第一條  為加強(qiáng)我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的管理槽悼，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，根據(jù)人事部毛围、建設(shè)部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（人發(fā)〔2001〕128號(hào)）页梁，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法沸恤。

第二條  本辦法適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)的資格考試队淳、注冊(cè)和管理。

第三條  全區(qū)房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格制度真稚。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格制度是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度的有力補(bǔ)充千雏，是提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)職業(yè)水平，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序的有力保障农帝。凡在房地產(chǎn)交易中從事居間误目、代理等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員，必須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格舆飒。

第四條  全區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)的培訓(xùn)轴私、資格考試、注冊(cè)和管理工作在自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的指導(dǎo)能真、監(jiān)督下慧邮，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心（廣西建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心）和廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第二章 考試

第五條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試實(shí)行全區(qū)統(tǒng)一命題舟陆、統(tǒng)一考試、統(tǒng)一評(píng)卷耻矮∏厍考試按全國統(tǒng)一大綱命題忆谓，考試內(nèi)容按照全國統(tǒng)一大綱執(zhí)行，考試科目為《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》踱承、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)》兩個(gè)科目（在全國統(tǒng)一教材出版之前暫行）倡缠。考試在一天內(nèi)進(jìn)行茎活，每個(gè)科目考試的時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)昙沦。

考試原則上每年舉行一次，考試時(shí)間定于每年的第二季度载荔。參加考試人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)一次性通過全部應(yīng)試科目盾饮。每年度考試的具體報(bào)名辦法和考試時(shí)間在廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心網(wǎng)（www.chinacarlsson.com/gxzczx）及廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(www.gxrea.com)上公布。

第六條  凡中華人民共和國公民懒熙，遵守國家法律档价、法規(guī)，具有高中以上學(xué)歷囤乎，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員靡黑，均可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格培訓(xùn)和考試。

考生參加考前培訓(xùn)和考試須攜帶報(bào)名申請(qǐng)表敢薄、身份證明帽惠、學(xué)歷證明到指定的地點(diǎn)報(bào)名，考試管理機(jī)構(gòu)按報(bào)名條件審查合格后準(zhǔn)許培訓(xùn)資格艇线，并于參加考試前發(fā)給準(zhǔn)考證剧鹏。考生憑準(zhǔn)考證在指定的時(shí)間墓枝、地點(diǎn)參加考試乃蔬。

第七條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》容且，該證書在全區(qū)范圍內(nèi)有效刁夺。

第八條  考試教材、考試報(bào)名亮隙、資格審查途凫、考前培訓(xùn)、考試命題溢吻、考試考務(wù)维费、確定合格標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工作由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心（廣西建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心）和廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)分工負(fù)責(zé)、共同組織實(shí)施促王。

第三章 注冊(cè)

第九條  取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員犀盟，必須經(jīng)注冊(cè)登記才能以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理名義從業(yè)。未注冊(cè)登記的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)阅畴。

第十條  自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳授權(quán)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心（廣西建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱“注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)”)倡怎，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)（以下簡稱“初審機(jī)構(gòu)”）。

第十一條  申請(qǐng)注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備以下條件：

（一）取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》贱枣；

（二）無犯罪記錄监署；

（三）身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)崗位上工作纽哥；

（四）經(jīng)所在單位考核合格钠乏，簽訂有正式聘（任）用手續(xù)。

第十二條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)柬激，由本人提出申請(qǐng)诽祠，經(jīng)所在單位考核簽署意見后，持下列證明文件報(bào)初審機(jī)構(gòu)審核：

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)申請(qǐng)表逮弛；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書螃方；

（三）所在單位聘用證明、考核合格證明鞋会、單位意見担灭；

（四）繼續(xù)教育合格證書（指續(xù)期注冊(cè)人員）。

第十三條  注冊(cè)初審機(jī)構(gòu)接到注冊(cè)申請(qǐng)后對(duì)注冊(cè)申請(qǐng)證明文件進(jìn)行審核填杀，簽署初審意見寓综，對(duì)符合規(guī)定條件的轉(zhuǎn)報(bào)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)不符合規(guī)定的退還申請(qǐng)人焦厘。

第十四條  注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

（一）從業(yè)資格及繼續(xù)教育合格證書的真實(shí)有效性耿堕；

（二）申請(qǐng)人未以同一從業(yè)資格在兩個(gè)以上的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)；

（三）2年內(nèi)未受到行政處罰或者撤職以上行政處分绽脏；

（四）被注銷注冊(cè)已滿2年味廊，且未受到終身不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)處罰。

第十五條  經(jīng)審查符合注冊(cè)登記條件的棠耕，注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以注冊(cè)余佛，在受理注冊(cè)申請(qǐng)之日起30日內(nèi)頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書，并予以公告窍荧。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制辉巡。

第十六條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書有效期根據(jù)注冊(cè)單位聘用年限填寫，最長為3年蕊退。證書有效期滿前3個(gè)月郊楣，持證者應(yīng)當(dāng)按照本辦法注冊(cè)程序辦理續(xù)期注冊(cè)。

續(xù)期注冊(cè)可加蓋續(xù)期注冊(cè)專用章瓤荔，續(xù)期注冊(cè)有效期為3年净蚤，期滿可以再申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)钥组。

申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)者在注冊(cè)證書3年有效期內(nèi)必須參加一次繼續(xù)教育，并取得繼續(xù)教育合格證今瀑。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理繼續(xù)教育工作由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心（廣西建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心）和廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同負(fù)責(zé)者铜。

第十七條  已注冊(cè)人員變更注冊(cè)單位，或者變更其他注冊(cè)事項(xiàng)的應(yīng)當(dāng)按照注冊(cè)程序辦理變更注冊(cè)放椰。變更注冊(cè)需重新核發(fā)注冊(cè)證書。變更注冊(cè)單位的曹胚，需提交原注冊(cè)單位的解聘手續(xù)玲禾。

第十八條  注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列情況之一的，由注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)：

（一）不具有完全民事行為能力济谢；

（二）受刑事處罰盏掉。或者在房地產(chǎn)中介及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)中嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理法規(guī)情腥，受到注銷注冊(cè)的行政處罰或撤職以上的行政處分的毙向；

（三）脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上；

（四）同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)辰张；

（五）注冊(cè)有效期滿未申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)的形负；

（六）以不正當(dāng)手段取得從業(yè)資格或者注冊(cè)證書的；

（七）偽造欢巡、涂改瞒礼、轉(zhuǎn)讓從業(yè)資格和注冊(cè)證書的；

（八）法律致驶、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形芯勘。

第十九條  注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)和注銷情況，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案腺逛。

第二十條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)（注銷）公告應(yīng)當(dāng)在廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心網(wǎng)（www.chinacarlsson.com/gxzczx）及廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(www.gxrea.com)上公布荷愕。

第二十一條  各地房地產(chǎn)管理部門應(yīng)按規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)證書使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳反饋督察情況棍矛。

第四章 職責(zé)

第二十二條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中安疗，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定茄靠，堅(jiān)持公開茂契、公平、公正的原則慨绳，信守職業(yè)道德掉冶。

第二十三條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能注冊(cè)受聘于一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)脐雪，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理個(gè)人身份從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)或者在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職厌小。

第二十四條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)恢共，有權(quán)拒絕執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)出的違法指令。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)璧亚，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬柴炉。

第二十五條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)利用專業(yè)知識(shí)和職業(yè)經(jīng)驗(yàn)處理房地產(chǎn)交易事宜，向委托人提供相關(guān)信息价岭，按合同約定完成委托業(yè)務(wù)青竹，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權(quán)益冗吟。

第二十六條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育俱报，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

第二十七條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力：

（一）了解與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律演侍、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定哼狰；

（二）具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；

（三）掌握一定的房地產(chǎn)流通程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能色递。

第五章 附則

第二十八條  依法獲準(zhǔn)在我區(qū)就業(yè)的外籍人員及港痊追、澳、臺(tái)地區(qū)的專業(yè)人員粪趋，符合本辦法要求的蛆狱，也可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試以及申請(qǐng)注冊(cè)。

第二十九條  本辦法由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋滋饲。

第三十條  本辦法自印發(fā)之日起施行厉碟。