《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》政策解讀
——2020年7月
一否胜、修訂背景和編制過程
一是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更新谢燎。《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(桂建質(zhì)〔2007〕16號(hào))(簡(jiǎn)稱“暫行規(guī)定”)自2007年實(shí)施以來(lái)鼻弧,已有十多年,大部分建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已更新卤唉,大部分驗(yàn)收項(xiàng)目的指標(biāo)已經(jīng)發(fā)生變化烧论,急需及時(shí)更新相應(yīng)的指標(biāo)们灵。
二是管理模式發(fā)生變化绸秸。最近幾年國(guó)家和地方對(duì)工程質(zhì)量管理提出了許多新的要求嬉拾,例如,國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕19 號(hào))辫航、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的指導(dǎo)意見》和《工程質(zhì)量安全手冊(cè)(試行)》和自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《廣西壯族自治區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施辦法(試行)》(桂建發(fā)〔2019〕6號(hào))斑渠、《關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅工程質(zhì)量管理的通知》(桂建發(fā)〔2019〕15號(hào))等指導(dǎo)意見和規(guī)范性文件的出臺(tái),要求我們進(jìn)一步完善質(zhì)量保障體系漓惕,加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理榕诬,督促建設(shè)、施工每贮、監(jiān)理等參建單位認(rèn)真履行法定義務(wù)菜犀,保障住宅工程質(zhì)量,提升建筑工程品質(zhì)及用戶滿意度榔汤,需要補(bǔ)充相應(yīng)的驗(yàn)收項(xiàng)目栽斑。
因此,2020年1月残炮,我站啟動(dòng)《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的修訂工作韭赘;2020年3月形成征求意見稿在廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上公開征求意見;2020年4月3日势就,我站組織了專家論證會(huì)泉瞻;2020年5月15日,廳法制處提出合法性審查意見苞冯;2020年5月22日袖牙,自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳分管領(lǐng)導(dǎo)召開廳務(wù)會(huì)審議前協(xié)調(diào)會(huì);2020年5月29日舅锄,第5次廳務(wù)會(huì)審議通過鞭达。2020年7月13日文件印發(fā)實(shí)施。
二皇忿、主要依據(jù)及參考材料
(一)《中華人民共和國(guó)建筑法》
(二)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
(三)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》(建質(zhì)〔2013〕171號(hào))
(四)《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》(建質(zhì)〔2009〕291號(hào))
(五)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)
(六)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)
(七)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-2018)
(八)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2010)
(九)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB 50327-2001)
(十)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50242-2002)
(十一)《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50617-2010)
(十二)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2015)
(十三)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 51251-2017)
三畴蹭、主要內(nèi)容說明
本次修訂工作依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)政策、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鳍烁、規(guī)范性文件進(jìn)行撮胧,其中驗(yàn)收表格中的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和方法与笛,以及允許偏差均取自現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范围娃。修訂后的《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱“分戶驗(yàn)收規(guī)定”)共有18個(gè)條文、8類表格得惩,現(xiàn)就主要條文內(nèi)容說明如下:
第一條碎痘,說明文件起草的目的和依據(jù)技碍。
第二條,提出本規(guī)定的適用范圍创靴。
第三條云许,明確分戶驗(yàn)收的管理和實(shí)施單位。
第四條偶刃,明確參建相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任辣候。
第五條,明確參加分戶驗(yàn)收的單位和人員嘹谎。
第六條~第八條大熟,提出分戶驗(yàn)收的實(shí)施要求。
第九條囤恶,明確分戶驗(yàn)收的主要檢查內(nèi)容偿荷。
第十條,明確分戶驗(yàn)收的程序唠椭。
第十一條跳纳,要求建設(shè)單位報(bào)送竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知時(shí),將《匯總表》作為附件同時(shí)報(bào)送贪嫂。
第十二條寺庄,提出住宅工程分戶驗(yàn)收合格后,竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)的要求力崇。
第十三條~第十四條斗塘,提出竣工驗(yàn)收時(shí)要驗(yàn)證分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)、房屋交付時(shí)要向用戶提供水電布線圖餐曹、空間尺寸測(cè)量點(diǎn)圖等要求逛拱。
第十五條敌厘,要求監(jiān)督機(jī)構(gòu)在質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告明確分戶驗(yàn)收意見台猴。
第十六條,規(guī)定分戶驗(yàn)收應(yīng)按附表所列基本內(nèi)容實(shí)施俱两。
第十七條饱狂、第十八條,明確文件施行的時(shí)間及解釋單位舶酒。
附件装魁,本部分為分戶驗(yàn)收基本表格樣式,修訂后共有8類表格缰橘,包含匯總表2個(gè)逐程、室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收表格1個(gè)、門窗及玻璃安裝質(zhì)量驗(yàn)收表格6個(gè)(含3類新增的門窗質(zhì)量驗(yàn)收表格)赞拼、墻面和頂棚面層施工質(zhì)量驗(yàn)收表格19個(gè)(含18類新增的墻面和頂棚面層質(zhì)量驗(yàn)收表格)飒自、地面面層施工質(zhì)量驗(yàn)收表格19個(gè)缔龟、防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收表格1個(gè)、給水秘驻、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量表格1個(gè)值豫、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收表格1個(gè)、細(xì)部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收表格5個(gè)(含3類新增的裝飾細(xì)部質(zhì)量驗(yàn)收表格)戳明。修訂后分戶驗(yàn)收基本表格共有55個(gè)澈拖,新增制定了24個(gè)表格。 |