小區(qū)停車難进苍、物業(yè)經(jīng)營行為不規(guī)范、小區(qū)業(yè)主大會成立運行難等問題有望得到解決沿侈！7月24日，廣西壯族自治區(qū)十三屆人大常委會第十七次會議以全票審議通過新修訂的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）市栗。新版《條例》將于2021 年1 月1 日起正式施行缀拭。
新版《條例》共8章109條，較舊版《條例》增加了45條填帽，章節(jié)結(jié)構(gòu)為：總則蛛淋、業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會、前期物業(yè)管理羊脾、物業(yè)管理服務(wù)命丑、物業(yè)使用與維護、監(jiān)督管理认畦、法律責任和附則君订。其中，“前期物業(yè)管理”和“監(jiān)督管理”章節(jié)為新增章節(jié)御颇，并將舊版《條例》中的“物業(yè)的使用”和“物業(yè)的維護”兩個章節(jié)合并為“物業(yè)使用與維護”章節(jié)溪失。
據(jù)了解，新修訂的《條例》進一步明確了物業(yè)管理中各行政主管部門的責任圈烘，理順了政府和部門監(jiān)督管理體制竖拢；優(yōu)化了業(yè)主大會成立及運行的規(guī)定和業(yè)主委員會工作機制该眨，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)筋氮；并針對當前小區(qū)車輛停放、老舊小區(qū)管理兢糯、物業(yè)裝飾裝修心唆、公共收益和專項維修資金管理使用等熱點問題作出了專門規(guī)定。
據(jù)悉勘天，《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》自2013年1月1施行以來怔揩，對于推動我區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來脯丝，隨著國家全面深化改革的進程不斷加快商膊，物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策發(fā)生巨大改變宠进，
加之物業(yè)行業(yè)發(fā)展迅速晕拆，出現(xiàn)了諸如業(yè)主委員會運作難、物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整難材蹬、实幕、小區(qū)停車困難，維修資金使用不規(guī)范等問題堤器，產(chǎn)生了諸多矛盾糾紛昆庇，給物業(yè)行業(yè)監(jiān)管提出新要求。
為進一步提高小區(qū)居住品質(zhì)闸溃、提升人民群眾生活質(zhì)量整吆，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2019年初開始開展《條例》的修訂工作，經(jīng)過近一年半的調(diào)研啥诈、征求意見和修改忿脉，通過立足廣西實際創(chuàng)新舉措，借鑒先進地區(qū)的優(yōu)秀經(jīng)驗，并融入新頒布的《民法典》的相關(guān)內(nèi)容稻悟，《條例》更加符合當前社會發(fā)展和百姓需求尸褪，進一步完善和優(yōu)化了廣西物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)。（李遠哲） |