廣西國有土地上依法建成并投入使用的四層至九層無電梯住宅可申請加裝電梯了既绩，最高補貼50%跪腹，還可使用公積金闸婴。近日，廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合財政廳正式印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》奈懒，對全區(qū)既有住宅加裝電梯工作作出規(guī)定和要求奠涌，為全國首個出臺“既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見”的自治區(qū)。
哪些住宅可申請磷杏？
符合條件的四至九層無電梯住宅且業(yè)主自愿
《意見》明確溜畅，適用范圍的既有住宅是指我區(qū)國有土地上依法建成并投入使用的四層至九層（含九層）的無電梯住宅。自建房极祸、別墅慈格、C或D級危房，以及已列入房屋征收范圍和計劃遥金、危舊房改造計劃的住宅不適用《意見》浴捆。
《意見》規(guī)定蒜田，既有住宅加裝電梯可以按梯號（單元）為單位進(jìn)行申請，以加裝電梯的專有部分業(yè)主作為建設(shè)單位选泻；也可以由加裝電梯的專有部分業(yè)主達(dá)成一致意見后委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)冲粤、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、房改房原售房單位吟芜、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位作為建設(shè)單位耻覆，承擔(dān)負(fù)責(zé)加裝電梯項目規(guī)劃許可申請耐浙、資金籌集夯榛、設(shè)備采購、安裝委托慢荧、組織實施等工作杯岩。
同時，申請業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利松奖，并能夠出示相關(guān)證明测脯；申請住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范赃慰、標(biāo)準(zhǔn)要求荐多；擬加裝電梯單元專有部分的所有業(yè)主還應(yīng)充分協(xié)商，經(jīng)該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議纪尊，并將建設(shè)方案進(jìn)行不少于5個工作日的公示后才可申請候殿。
加裝費用誰來出？
分?jǐn)傁籽拧⒀a貼碉考、公積金方式多樣
《意見》明確，既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)挺身、運行侯谁、保養(yǎng)、維修資金按照“誰受益章钾，誰出資”以及樓層受益大小等原則主要由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)墙贱。加裝電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶可提取名下住房公積金用于加裝電梯；亦可按有關(guān)規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金贱傀；經(jīng)房改房原售房單位同意的惨撇，也可以使用房改售房款。
對符合條件并在《意見》印發(fā)之日起至2022年底前完成加裝并投入使用的電梯窍箍，自治區(qū)財政給予一定的財政資金補貼串纺。具體補貼標(biāo)準(zhǔn)為：以七層住宅為基準(zhǔn)補貼15萬元/臺，層數(shù)每提高一層補貼增加10%椰棘，層數(shù)每降低一層補貼減少10%纺棺；已預(yù)留電梯井的榄笙，補貼減半執(zhí)行；《意見》同時要求各市助苫、縣應(yīng)安排一定的配套財政資金補貼晶聂。自治區(qū)、市条馍、縣財政補貼資金總額最高不超過加裝電梯費用總額的50%（包括房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定顶恍、勘察、設(shè)計寓鳄、施工圖審查蔼处、施工、電梯采購跛孕、安裝以及管線改遷等）铭能。
同時，《意見》還鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)舟鲁、物業(yè)服務(wù)励螺、電梯生產(chǎn)和安裝企業(yè)及社會組織依法探索“誰投資、誰受益”“誰使用坡沿、誰付費”等新型商業(yè)模式糊探，對既有住宅投資加裝電梯，并通過刷卡使用付費等租賃模式獲得收益河闰，推動既有住宅加裝電梯工作科平。
申請手續(xù)是否麻煩？
流程簡化無需多跑腿
《意見》規(guī)定淤击，將按照簡化匠抗、便民的原則，不需再辦理立項審批污抬、核準(zhǔn)汞贸、備案和建設(shè)用地規(guī)劃許可審批，不再進(jìn)行環(huán)境影響評價和驗收印机，建設(shè)單位登錄廣西建設(shè)項目環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)自行填報環(huán)境影響登記表備案即可矢腻；且加裝電梯后新增面積為加裝電梯的專有部分業(yè)主共有，不計入增容建筑面積射赛，不再辦理房屋不動產(chǎn)登記多柑，不需補繳土地出讓金。
在滿足消防楣责、安全等要求平俘，保障各項功能正常使用，符合利害關(guān)系人共同利益的前提下玻温，相關(guān)技術(shù)審查也可適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)猴豁，如加裝電梯體量不納入建筑間距計算湃改，不考慮加裝電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距影響等悲碰。
《意見》還要求各市應(yīng)在政務(wù)服務(wù)中心窗口專門設(shè)立加裝電梯項目受理窗口丧足，實行“一站式”服務(wù)。
將如何推進(jìn)泻磅？
試點示范先行 老年人和弱勢群體較多小區(qū)優(yōu)先
《意見》指出蜗胖，各市應(yīng)積極開展既有住宅加裝電梯試點工作，可將既有保障性住房和機關(guān)煞松、企事業(yè)單位員工宿舍樓作為加裝電梯工作的切入點袄雷，選擇具有代表性、基礎(chǔ)條件較成熟备则、群眾加裝電梯意愿強烈的既有住宅小區(qū)碳扯、樓棟或單元作為加裝電梯試點項目城也，以點帶面促進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的開展隐锭。
廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳勘察設(shè)計處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全區(qū)推進(jìn)既有住宅加裝電梯將優(yōu)先支持老年人居住比例較高的住宅加裝電梯计贰；鼓勵有條件的住宅小區(qū)钦睡，尤其是弱勢群體較多的住宅小區(qū)，按無障礙電梯生產(chǎn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯躁倒，讓弱勢群體享受同等生活便利荞怒；同時，鼓勵地方政府對政府投資的既有公共租賃住房開展加裝電梯工作秧秉，改善居民居住條件褐桌。（李遠(yuǎn)哲）
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