會議現(xiàn)場
近日减细，前期物業(yè)服務費政策調整研討座談會在南寧召開蝉稳，記者從會上獲悉鉴裹，自治區(qū)物價部門聯(lián)合自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳將制定我區(qū)前期物業(yè)服務收費指導意見奠涌，明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容與收費項目妇智，改進管理方式君祸。并在原有物業(yè)服務收費實行按照物業(yè)服務等級定價的基礎上搂瓣，探索對物業(yè)服務收費實行菜單式管理等方式捌轮，滿足不同的物業(yè)服務需求咆下，給予物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主更多的選擇。
自治區(qū)物價局3月公布了新修訂的《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》甥材，并從4月1日起實行盯另。目錄中規(guī)定性含，廣西將普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務收費補充納入政府定價管理，同時在備注中明確“定價范圍含停車服務收費標準”鸳惯。
所謂前期物業(yè)管理是指房屋自售出之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理商蕴。
在此之前，2015年自治區(qū)物價局出臺的定價目錄中規(guī)定芝发，“普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費绪商，含車位物業(yè)服務費試行市場調節(jié)價，具體收費項目辅鲸、收費標準格郁、收費方式等由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同的形式協(xié)商確定”。放開了普通住宅物業(yè)服務收費独悴。
然而在停車收費實行市場調節(jié)價的這三年間例书，部分普通住宅小區(qū)停車收費高于市場價的亂象屢有發(fā)生，嚴重損害了業(yè)主的利益刻炒。因此此次新公布的定價目錄重新將普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務收費補充納入政府定價管理牢星。
據(jù)了解，根據(jù)國家規(guī)定和自治區(qū)規(guī)定里捌，保障性住房隐鬼、房改房、老舊住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理服務收費型吃，都應該由各省價格主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門根據(jù)實際情況決定實行政府指導價柱丐，物業(yè)服務企業(yè)不得收取未經(jīng)價格主管部門核準的費用。
為規(guī)范住宅小區(qū)停車收費管理栗雳，自治區(qū)物價局下一步還將繼續(xù)加強住宅小區(qū)停車服務收費管理以及對各地物業(yè)服務收費管理工作指導凉危，同時建立物業(yè)服務收費與物業(yè)公共服務收入信息公開制度，指導物業(yè)服務企業(yè)做到依法依規(guī)收費衍周、業(yè)主明明白白交費茄焊。
會議透露，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳還將推進物業(yè)服務管理誠信體系建設窍绸，通過開展物業(yè)服務管理誠信平臺建設茵冗、檔案建設，強化企業(yè)內(nèi)部約束機制叮姑，加強物業(yè)服務的事中和事后監(jiān)管唉地。
會議還分析了前期物業(yè)收費納入政府定價后對物業(yè)行業(yè)的影響。并對物業(yè)服務透明化工作传透、如何制定全區(qū)物業(yè)服務規(guī)范或標準耘沼、如何開展全區(qū)物業(yè)服務行業(yè)誠信建設、如何開展前期物業(yè)服務的第三方評估等問題進行了研討。同時對全區(qū)物業(yè)服務等級標準提出修改的意見和建議群嗤。（陳芊潔 劉文華）
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