保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)雅倒、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房在轮、經(jīng)濟(jì)適用住房搬混、政策性租賃住房茶敏、定向安置房等構(gòu)成下硕。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房玉工，且起到了安居保障羽资、產(chǎn)業(yè)帶動、刺激消費等社會作用遵班∥貉眩《2016年廣西保障性住房申請條件及政策管理辦法》是小編為您整理的最新廣西保障性住房申請的相關(guān)信息，由于2016年尚未正式出臺相關(guān)政策有蒲，故暫定沿用往年政策发凹，如有變動盘嘉，請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)。
廣西保障性住房申請條件及政策管理辦法
第一章 總 則
第一條為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2011〕45 號)衍康，進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)保障性住房的管理蹲京，根據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際鞍票，制定本辦法蚊牌。
第二條 本辦法適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)岖佛、分配诀虹、退出、運營和監(jiān)督等管理活動患达。
本辦法所稱保障性住房包括廉租住房记令、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房习劫、限價商品住房(含城市棚戶區(qū)咆瘟、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)诽里、國有墾區(qū)棚戶區(qū)袒餐、僑區(qū)危房和城中村改造，以及舊住宅小區(qū)危房改造等方式建設(shè)的保障性住房)谤狡。
第三條 自治區(qū)人民政府對自治區(qū)各有關(guān)部門和各設(shè)區(qū)市人民政府實行目標(biāo)責(zé)任制管理灸眼。
市、縣(市墓懂、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的建設(shè)和管理焰宣。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)保障性住房申請的受理及初審工作。
第四條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)編制全區(qū)保障性住房
建設(shè)規(guī)劃捕仔，會同發(fā)展改革匕积、國土資源、財政榜跌、監(jiān)察闪唆、審計、民政等部門按照各自職責(zé)邪胳，指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)保障性住房管理工作擅很。
市、縣(市肪尾、區(qū))住房保障主管部門(以下簡稱市鹅甚、縣住房保障主管部門)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域保障性住房工作的實施和管理，并會同相關(guān)部門制定本行政區(qū)域保障性住房工作具體的規(guī)劃和落實措施催蓄，完善規(guī)章制度夸截，規(guī)范管理程序邪慧，健全準(zhǔn)入和退出機(jī)制。
第五條 市舔躏、縣(市秆尝、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將住房保障主管部門工作人員(含街道辦事處、社區(qū))經(jīng)費和工作經(jīng)費納入財政預(yù)算防擎，保證工作的正常開展挎中。
第二章 項目管理
第六條保障性住房目標(biāo)任務(wù)應(yīng)當(dāng)納入項目投資計劃管理。
發(fā)展改革助店、國土資源磁滚、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(規(guī)劃和住房保障)、財政宵晚、環(huán)保等部門加強(qiáng)配合垂攘，加快行政審批時效，簡化前置審批條件淤刃，提高保障性住房建設(shè)項目各階段行政審批效率;根據(jù)上級政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù)晒他，按照各自職能，積極落實項目逸贾，加快項目前期工作陨仅。
第七條 自治區(qū)發(fā)展改革部門要按照中央下達(dá)的廉租住房、國有工礦棚戶區(qū)铝侵、林區(qū)棚戶區(qū)灼伤、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項目投資規(guī)模計
劃，會同自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共同審定年度投資項目計劃并及時下達(dá)咪鲜。
第八條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同自治區(qū)財政部門對各設(shè)區(qū)市上報的公共租賃住房狐赡、廉租住房購改租和城市棚戶區(qū)改造 項目進(jìn)行審查，將審查通過的項目納入自治區(qū)年度項目計劃疟丙，列入年度自治區(qū)資金補(bǔ)助范圍颖侄。
第九條 市、縣(市瀑捣、區(qū))發(fā)展改革部門會同住房保障主管部門對本區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房饲残、限價商品住房目標(biāo)任務(wù)內(nèi)的項目及時立項秉返，并報上級主管部門備案驼值。
第十條 列入計劃的項目，應(yīng)按時按量建成螺坟，不得多報少建顷沉。
項目計劃原則上不得調(diào)整，確需調(diào)整的缸秀，必須按程序報原項目批準(zhǔn)部門核準(zhǔn)钢囚。
第三章 規(guī)劃與設(shè)計
第十一條 市役默、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在開展城鎮(zhèn)居民家庭收入鸟氨、財產(chǎn)和住房狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上冤牢，結(jié)合當(dāng)?shù)刎斦芰Α①Y源環(huán)境條件集炭、人口規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)等丙者，編制保障性住房總體規(guī)劃、年度計劃营密，明確保障性住房建設(shè)規(guī)模械媒、土地、資金安排评汰、項目布局纷捞、套型結(jié)構(gòu)和工作機(jī)制等內(nèi)容，并向社會公布被去。
保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃主儡、城市總體規(guī)劃，堅持發(fā)展節(jié)能惨缆、省地缀辩、環(huán)保型住宅，遵循經(jīng)濟(jì)適用踪央、生活設(shè)施配套齊全臀玄、滿足基本使用功能等要求，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案畅蹂。市盹躬、縣(市、區(qū))人民政府投資建設(shè)的保障性住房血沦，由發(fā)展改革部門依照經(jīng)批準(zhǔn)的住房保障年度計劃和政府投資項目管理的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一立項恐程，規(guī)劃部門根據(jù)立項按期選址，市野言、縣住房保障主管部門會同相關(guān)部門組織開發(fā)建設(shè)皿理。
第十二條 保障性住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃近窟，選擇在地質(zhì)條件安全可靠题姜、環(huán)境適宜、公共交通相對便利和商業(yè)伦颊、教育贪庄、醫(yī)療、文化等公共設(shè)施及市政設(shè)施配套相對完善的區(qū)域青弃，本著節(jié)約集約用地的原則鞠哥，充分利用存量土地隙譬，做到科學(xué)規(guī)劃、合理布局会烙。
第十三條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的保障性住房項目负懦，建設(shè)單位持建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)柏腻、備案文件和國有土地使用 權(quán)有償出讓合同密似、經(jīng)依法審定的設(shè)計方案總平圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的保障性住房項目葫盼，建設(shè)單位持建設(shè)項目批準(zhǔn)残腌、核準(zhǔn)、備案文件贫导、項目選址意見書和經(jīng)依法審定的設(shè)計方案總平圖抛猫，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
保障性住房項目建設(shè)單位持使用土地的有關(guān)證明文件孩灯、項目批準(zhǔn)文件闺金、經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計方案，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證峰档。
第十四條 積極推廣败匹、應(yīng)用包括綠色建筑技術(shù)在內(nèi)的先進(jìn)、成熟步蛮、適用遂冰、安全的新技術(shù)、新工藝西寸、新材料则涎、新設(shè)備，把保障 性住房建成節(jié)能枢慰、節(jié)地沈席、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保型工程艾维。
第四章 土地管理
第十五條 保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度土地供應(yīng)計劃谭迄，指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保赠戏。市怔樊、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步提高審批效率匙豹，對于急需建設(shè)的保障性住房項目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用政府儲備土地鹰幌，采取即報快批方式縮短審批時限;保障性住房的劃撥供地直接報當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟袂兀约涌旃┑厮俣取?/P>
在進(jìn)行老城區(qū)灌侣、老廠礦推捐、老城中村的危舊住房改造過程中，在符合城市規(guī)劃的前提下侧啼，用地單位承諾按規(guī)劃的總建筑面積30%以上比例建設(shè)公共租賃住房等保障性住房的牛柒，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T和國土資源部門同意后，報經(jīng)設(shè)區(qū)市人民政府批準(zhǔn)痊乾，可 以將工業(yè)皮壁、倉儲、辦公等閑置用地變更為商品房開發(fā)或經(jīng)營性用地哪审。國土資源部門應(yīng)與用地單位簽訂變更原供地合同有關(guān)土地用途限制的協(xié)議蛾魄，并依法辦理土地用途變更手續(xù)。
嚴(yán)禁改變保障性住房用地性質(zhì)湿滓。市滴须、縣(市、區(qū))人民政府與上級人民政府簽訂住房保障工作責(zé)任目標(biāo)后叽奥，當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》?#8195;建設(shè)項目用地沒有全部落實到地塊前扔水，不得出讓其他商品住房用地(配套建設(shè)保障性住房的商品住房除外)。
第十六條 市塘袍、縣(市兔升、區(qū))人民政府要對列入保障性住房年度建設(shè)計劃的建設(shè)用地實行統(tǒng)征統(tǒng)遷。
第十七條 廉租住房绑接、政府投資的公共租賃住房建設(shè)用地采用劃撥方式供地胃余。其他方式投資的公共租賃住房建設(shè)用地可以采 用出讓、租賃或作價入股等供地方式有償使用柑汇。
限價商品住房建設(shè)用地须拒，應(yīng)當(dāng)在市、縣(市晌爹、區(qū))人民政府限定房價的基礎(chǔ)上玛繁，通過招、拍肖自、掛方式出讓号呜。
第五章 資金管理
第十八條 各級政府應(yīng)當(dāng)確保保障性住房建設(shè)資金，可以按下列渠道籌集：
(一)各級財政預(yù)算安排的保障性安居工程資金;
(二)提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;
(三)土地出讓總收入用于保障性安居工程建設(shè)的比例不得低于5%;
(四)保障性住房建設(shè)融資(包括銀行貸款老玲、非銀行貸款和住房公積金貸款等);
(五)政府投資的保障性住房及其商業(yè)配套設(shè)施的出租出售收益;
(六)中央代發(fā)的地方政府債券;
(七)地方政府融資平臺公司發(fā)行的企業(yè)債券等;
(八)其他方式籌集的資金剑征。
第十九條 相關(guān)單位的管理職責(zé)：
(一)各級財政部門負(fù)責(zé)政府直接投資的保障性安居工程項目資金及財政投資補(bǔ)助資金、貸款貼息資金的籌集再菊、撥付及資金 使用的財政監(jiān)督和財務(wù)管理等工作爪喘。
(二)市、縣住房保障主管部門負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)資金預(yù)決算編制工作;負(fù)責(zé)保障性租賃住房的購、改房資金預(yù)決算編制 工作秉剑。同時負(fù)有對預(yù)算資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的責(zé)任泛豪。
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(三)建設(shè)單位負(fù)責(zé)項目投資及平衡方案的初步測算，項目投資計劃的執(zhí)行侦鹏、控制和分析報告诡曙，配合財政部門籌措項目建設(shè)資金，按期匯總編報項目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計劃;對保障性住房建設(shè)工程款撥付申請進(jìn)行初審;對代建單位建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督略水、檢查;做好項目竣工決算工作价卤。
(四)代建單位負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項目實施渊涝，協(xié)助建設(shè)單位有效做好項目控制投資慎璧，按期 編報項目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計劃，項目建設(shè)資金實行專賬管理跨释，尦觇耄款專用，及時配合建設(shè)單位報審項目竣工財務(wù)決算資料罕识，做好完工資產(chǎn)交付使用手續(xù)桩眼。
第二十條 廉租住房新建、購買和租賃住房補(bǔ)貼納入財政預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)程序管理舒脐，自治區(qū)財政部門根據(jù)自治區(qū)發(fā)展改革部門會同自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審定的年度廉租住房投資項目計劃和上年度廉租住房租賃住房補(bǔ)貼金額袄碱，下達(dá)中央和自治區(qū)專項補(bǔ)助資金預(yù)算;公共租賃住房和城市棚戶區(qū)改造由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查通過并納入自治區(qū)年度項目計劃，自治區(qū)財政部 門按計劃任務(wù)下達(dá)中央和自治區(qū)專項補(bǔ)助資金預(yù)算侨识。
第二十一條 各級財政部門按照和上級政府簽訂的目標(biāo)責(zé)任書確定的任務(wù)描宁，以及自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革骄熟、財政等部 門聯(lián)合審定的項目批復(fù)計劃坊偿，在項目立項審批后可以預(yù)撥10%-20%的資金，其余保障性住房建設(shè)資金按照實施進(jìn)度撥付宦狭。納入中央和自治區(qū)專項資金補(bǔ)助的保障性住房項目取得施工申建。
許可證后，按項目實施計劃撥付中央和自治區(qū)專項補(bǔ)助資金;建設(shè)單位根據(jù)施工進(jìn)度將建設(shè)資金向施工單位予以足額撥付乘碑。
第二十二條 各級財政部門要切實加強(qiáng)保障性安居工程資金的使用管理挖息，按國庫資金管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格按照規(guī)定用途 使用兽肤，不得截留套腹、擠占、挪作他用资铡，不得用于平衡本級預(yù)算电禀。
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)幢码、發(fā)展改革、財政等部門根據(jù)審定的項目批復(fù)計劃尖飞，對市症副、縣(市、區(qū))資金使用管理情況進(jìn)行定期審 計及不定期檢查葫松。審計部門負(fù)責(zé)對保障性住房資金的來源和使用情況進(jìn)行審計監(jiān)督瓦糕。
第二十三條 符合租底洗、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房價款腋么、租金。
第六章 建設(shè)管理
第二十四條 保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序亥揖、國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性規(guī)定贺跟。開工項目和竣工項目信息應(yīng)在 開工和竣工驗收后，及時按項目逐個向社會公開绰瘾。
第二十五條 保障性住房來源包括：
(一)政府投資建設(shè)的住房;
(二)政府購買简骗、改造、租賃的住房;
(三)政府依法收回蚜雏、沒收的住房(含騰退的公有住房);
(四)企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房;
(五)住房建設(shè)中配建愕泣、代建的保障性住房;
(六)社會捐贈和其他途徑籌集的住房。產(chǎn)權(quán)存在爭議或者糾紛附柜、存在質(zhì)量安全隱患或者不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的房屋缓膀，不得作為保障性住房房源。
第二十六條 以配建方式建設(shè)廉租住房僚料、公共租賃住房的详依，配建的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)毡飒、收回和收購條件球毙、價格等內(nèi)容應(yīng)當(dāng) 作為取得國有建設(shè)用地的前置條件，并在國有建設(shè)用地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定痪寻。配建廉租住房螺句、公共租賃住房的具體辦法，由市橡类、縣(市壹蔓、區(qū))人民政府制定。
第二十七條 保障性住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：
廉租住房在 50 平方米以下;公共租賃住房單套建筑面積以 40 平方米左右為主猫态，控制在60平方米以下;經(jīng)濟(jì)適用住房面積標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行;限價商品住房單套建筑面積以 90 平方米以下為主佣蓉，控制在當(dāng)?shù)仄胀ㄉ唐纷》棵娣e范圍內(nèi)。
第二十八條 市亲雪、縣住房保障主管部門依法對保障性住房的工程質(zhì)量及造價等工程建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理勇凭。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的保障性住房實行分戶驗收疚膊，在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。在住房建筑上設(shè)置質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)識虾标，接受社會監(jiān)督寓盗。
第二十九條 廉租住房、公共租賃住房璧函、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目傀蚌，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各類行政事業(yè)性收費和政府性基金。
電力甲施、通訊互聪、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對保障性住房適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費重我。
第三十條 自治區(qū)突棉、市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障信息管理系統(tǒng)狼谋，建立申領(lǐng)和退出廉租住房绒怯、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房坑搀、限價商品住房以及廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的個人信息笑院、各類保障性住房建設(shè)項目信息等內(nèi)容的電子檔案，及時更新和維護(hù)數(shù)據(jù)溜封，健全保障性住房檔案檢索體系类玉，做好檔案的錄入、管理袒碍、使用脾鸠、移除等工作。
第三十一條 保障性住房參建各方要建立健全工程質(zhì)量管理體系舆床，將加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管貫穿于建設(shè)全過程棋蚌。嚴(yán)格按照法律法 規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)、勘察挨队、設(shè)計谷暮、施工、監(jiān)理和驗收盛垦，加大對工程質(zhì)量和施工安全的監(jiān)督檢查力度湿弦。對存在違規(guī)行為和工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的工程項目，要責(zé)令整改腾夯。
第三十二條 市颊埃、縣住房保障主管部門要統(tǒng)籌安排開工建設(shè)，科學(xué)把握建設(shè)進(jìn)度蝶俱，保證工程建設(shè)的合理周期和造價班利。督促參建各方加大技術(shù)革新力度饥漫，創(chuàng)新管理模式和方式，提高效率罗标。嚴(yán)把建筑原材料和部件質(zhì)量關(guān)拍斜。
第七章 分配管理
第三十三條 保障性住房供應(yīng)對象為城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭过拿。市惹炕、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入和住房水平祸铁，按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的一定比例睦氧，合理規(guī)定城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)。租賃廉租住房告锅、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)揽此，按照《廣西壯族自治區(qū)城市低收入家庭認(rèn)定實施辦法》規(guī)定制定双竣。城鎮(zhèn)居民中等偏下收入和城市低收入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理守迫。
第三十四條 廉租住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭。公共租賃住房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭渤尚、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員公悟。經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并逐步與廉租住房保障對象銜接催杆。限價商品住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等偏下收入及以下住房困難家庭列林。
第三十五條 1個家庭只允許申請1 套保障性住房。單身人 士申請購買限價商品住房的必須年滿25周歲以上(含25周歲)酪惭。
申請租賃或購買廉租住房希痴、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房按國家和自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行春感。
第三十六條 申請保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉1 名具有完全民事行為能力的成員作為申請人砌创。申請人向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請鲫懒。
第三十七條 保障性住房的分配實行“三審兩公示”制度嫩实。首先是向當(dāng)?shù)氐慕值?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人 民政府)對申請人的情況進(jìn)行第一次審查窥岩，20 個工作日內(nèi)將情況在所住的街道和社區(qū)進(jìn)行公示甲献，公示期為5天。公示期沒有接到反對意見颂翼，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)將審核意見和申請材料一并報所在縣級住房保障主管部門晃洒，由其會同同級民政、公安朦乏、工商球及、稅務(wù)挡医、公積金管理等部門按照有關(guān)規(guī)定程序，對申請人家庭經(jīng)濟(jì)狀況(家庭收入狀況炸笋、家庭財產(chǎn)狀況)等情況進(jìn)行第二次 審核训癌。若符合條件，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T對前兩次審核獲取的信息進(jìn)行第三次綜合審查地毁，5個工作日內(nèi)擬定具備參與分配資格的名單娶匠。經(jīng)過第三次審查之后，符合條件的申請者名單將在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或住房保障主管部門網(wǎng)站上進(jìn)行公示唠延。各級主管部門在“三審兩公示”期間,,要透明化管理炭答，積極接受社會各界的監(jiān)督，及時呈報材料袜簇，迅速采取措施匾颁，按時反饋信息，確保分配公平枷量。對執(zhí)行不力的部門的負(fù)責(zé)人要進(jìn)行問責(zé)帮观。
第三十八條 對拒不配合調(diào)查，申請材料不齊全桃熄、不真實或者經(jīng)審核不符合條件的先口，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請瞳收，書面告知申請人并說明理由碉京。申請人如有異議，可以自收到書面告知之日起20 日內(nèi)螟深，向原初審谐宙、復(fù)審和審核部門申請復(fù)核。原初審界弧、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起15 個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核凡蜻，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。
第三十九條 保障性住房實行輪候分配制度夹纫，按照抽簽咽瓷、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序舰讹。不得擅自改變 分配對象和輪候次序茅姜。
第四十條 符合住房保障條件，并有下列情形之一的螟衍，應(yīng)予以優(yōu)先保障：(一)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭;(二)孤寡老人;60 歲以上的老人無法定贍養(yǎng)義務(wù)人引妖，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無勞動能力佩捎、無贍養(yǎng)能力缚迟、無生活來源的;(三)家庭成員患有重大疾病(醫(yī)保界定的重大疾病刑评，須有市、縣級醫(yī)院疾病證明書)或?qū)儆跉埣矄适趧幽芰γ鸱睿瑹o生活來源且恼，且該家庭成員是主要申請人或共同申請人之一的;(四)家庭成員屬于重點優(yōu)撫對象、涉軍及參戰(zhàn)群體(部分下崗失業(yè)企業(yè)軍轉(zhuǎn)干部过任、對越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)參戰(zhàn)民兵)以及獲得自治區(qū)級以上見義勇為表彰捉寻、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號江眯，且該家庭成員是主要申請人或共同申請人之一的;(五)當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他情形硼洁。
第四十一條 各市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的地段东摘、戶型欢策、面積、價格赏淌、交付期限及供給對象等信息及時向 社會公開踩寇。各市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的配租猜敢、配售對象的姓名姑荷、家庭人口盒延、收入缩擂、配租配售的房屋面積等信息及時在當(dāng)?shù)仉娨暋蠹執硭隆⒄W(wǎng)站等媒體上公開胯盯。在商品房項目配建的保障性住房，開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10 個工作日內(nèi)计露，將許可房源一次性在售樓現(xiàn)場向社會公示博脑。
第八章 運營管理
第四十二條 保障性住房運營管理的責(zé)任主體為保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位。
第四十三條 廉租住房租金和經(jīng)濟(jì)適用住房售價實行政府定價票罐。廉租住房租金由房屋的維修費和管理費構(gòu)成叉趣，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則颖喧，其銷售基準(zhǔn)價格及浮動幅度洒漱，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定铅坚，在綜合考慮建設(shè)赃夷、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。
公共租賃住房租金和限價商品住房售價實行指導(dǎo)價管理兰斑。公共租賃住房租金成本由房屋的折舊費笤卡、維修費藏趁、管理費、貸款利息询时、稅金等構(gòu)成谎雷。
第四十四條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房只租不售;企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房捷夜， 按投資主體確定房屋權(quán)屬婚乌， 實行“誰投資、誰所有擒蝎、誰收益”中姜，設(shè)區(qū)市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和權(quán)屬證書中注明公共租賃住房及其性質(zhì);屬于共有份額的，應(yīng)當(dāng)注明共有份額跟伏。在公共租賃住房性質(zhì)不變的前提下丢胚，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定受扳，具體由市携龟、縣住房保障主管部門會同有關(guān)部門核定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施勘高。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布峡蟋，并定期調(diào)整。
第四十五條 公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)簽訂《公共租賃住房租賃合同》华望，房屋租賃合同期限一般為3-5年蕊蝗。合同示范文本由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一制定。
承租人簽訂合同之日赖舟，按規(guī)定繳納租賃保證金蓬戚，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止宾抓，無違約責(zé)任的退還保證金本金如麦，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。
第四十六條 集中建設(shè)的保障性住房屏商，應(yīng)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)管理聂挚，物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，由使用人承擔(dān)犹蝇，政府出臺扶持政策菱泻，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的被保障家庭人員。配建的保障性住房納入該項目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理挑单。
第四十七條 承租廉租住房馒俊、公共租賃住房的家庭除按照合同約定交納房屋租金外，還須交納物業(yè)管理服務(wù)費及水、電避揍、氣瘸卦、熱、通訊蔓嚷、有線電視等費用柳锣。
第九章 退出管理
第四十八條 享受保障性住房的對象有下列情況之一的，由市雕蔽、縣住房保障主管部門作出取消保障資格的決定折柠，保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位收回或者回購保障性住房：(一)虛報隱瞞戶籍、家庭人口批狐、收入扇售、財產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的;(二)違規(guī)出售嚣艇、出租承冰、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的;(三)無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個月以上未在廉租住房或者公共租賃住房居住的;(四)無正當(dāng)理由累計 6 個月以上未交納廉租住房或者公共租賃住房租金的;(五)家庭的收入食零、財產(chǎn)困乒、人口、住房等情況發(fā)生變化贰谣，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象條件的;(六)其他違反保障性住房管理規(guī)定的情形娜搂。
第四十九條 已經(jīng)享受廉租住房、公共租賃住房吱抚、經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對象購買其他住房的百宇，應(yīng)當(dāng)辦理保障性住房退出手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房購買不滿 5 年的枪蜕，不得上市交易鹊尤。滿5年上市交易的，政府優(yōu)先回購农泊。
第五十條 采用梯度保障、租補(bǔ)分離的方式對廉租住房和公共租賃住房逐步進(jìn)行并軌管理缘赋。各市碰蚂、縣住房保障主管部門與財政部門制定廉租住房與公共租賃住房并軌管理實施細(xì)則，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施誓胆。
第五十一條 市竣楼、縣住房保障主管部門作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由庸飘。當(dāng)事人對取消保障資格決定有異議的亲堂，可按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門申訴;當(dāng)事人無異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退回住房瞒帜。
第五十二條 應(yīng)當(dāng)退出而拒不退出廉租住房或公共租賃住房的家庭假棉，其行為記入當(dāng)?shù)亍白》勘Ｕ闲畔⒐芾硐到y(tǒng)”踢漏，5 年內(nèi)不得再受理其任何形式的住房保障申請。騰退保障性住房給予 3 個月的過渡期久橙，過渡期租金按照同地段的市場租金收取俄占。過渡期滿拒不退出的，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行淆衷。
第五十三條 承租人在租賃合同執(zhí)行期間可以提前退房缸榄。
第五十四條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭人均收入連續(xù)1年超過本地居民低收入標(biāo)準(zhǔn)時祝拯，由市甚带、縣住房保障主管部門收回廉租住房，承租家庭應(yīng)補(bǔ)交市場租金與廉租住房租金的差額佳头。
第十章 監(jiān)督管理
第五十五條 保障性住房住戶不得擅自改變房屋用途欲低，不得損毀、破壞畜晰、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施砾莱。
第五十六條 市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)保障性住房的成本控制凄鼻，實行明碼標(biāo)價腊瑟，不得在標(biāo)價之外收取任何費用。
第五十七條 市唠陈、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)督管理職能僚尚，定期或者不定期對保障性住房進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)督檢查結(jié)果要及時向社會公布锭泼，并通過設(shè)立舉報電話原堂、信箱、電子郵箱等方式暢通信訪舉報渠道焦凶，接受社會監(jiān)督斗退。
第五十八條 享受保障性住房的保障對象違反本辦法中相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途叁垫，損毀菠昼、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的符貌，由市脯砚、縣住房保障主管部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重、拒不改正的钾排，取消保障資格魁胁，收回保障性住房。
第五十九條 違反本辦法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出保障性住房而拒不退出的情竹，由市藐不、縣(市、區(qū))有關(guān)行政主管部門依法申請強(qiáng)制執(zhí)行鲤妥。
第六十條 對各相關(guān)主管部門的工作人員在住房保障管理工作中玩忽職守佳吞、濫用職權(quán)的，依法追究責(zé)任棉安。
第六十一條 中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售底扳、出租保障性住房的，由住房保障主管部門會同工商等有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處理贡耽。
第十一章 附 則
第六十二條 本辦法未盡事宜衷模，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六十三條 危舊房改住房改造按照《廣西壯族自治區(qū)危舊
房改住房改造暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定辦理蒲赂。
第六十四條 各市阱冶、縣住房保障主管部門可以根據(jù)本辦法制
定實施細(xì)則。
第六十五條 本辦法自印發(fā)之日起實施滥嘴。
公開方式：公開
抄送：自治區(qū)黨委各部門能眠，廣西軍區(qū)，武警廣西總隊捍陌，各人民團(tuán)體糖窃。
自治區(qū)人大常委會辦公廳，自治區(qū)政協(xié)辦公廳颁究，自治區(qū)高級法院烦优，
自治區(qū)檢察院。
各民主黨派廣西區(qū)委會丢袁，自治區(qū)工商聯(lián)萤掷。 |