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廣西房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員上崗門檻提高了粒蜈。7月13日，記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，《廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格制度暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)已于日前下發(fā)施行值膝。今后腌馒，凡是在廣西房地產(chǎn)交易中從事中介徒扶、代理等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員壁拉，必須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，并在注冊(cè)后方能上崗汤功。
經(jīng)紀(jì)人持證方能上崗
南寧××房產(chǎn)置換有限公司負(fù)責(zé)人告訴記者物邑，南寧房地產(chǎn)中介行業(yè)日趨規(guī)范，但因行業(yè)準(zhǔn)入門檻低吟芜，大小中介公司較多耻覆，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，監(jiān)管難度大苛豺。而且一些沒(méi)有執(zhí)業(yè)資格的經(jīng)紀(jì)人離職后乾乘，依然用以前所在公司的名義在外面欺騙客戶俄耸。
“這在以前是一個(gè)很難監(jiān)管的問(wèn)題翅昏。《辦法》的出臺(tái)惊钮，正是為了從準(zhǔn)入上提高門檻访芙。”自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)《辦法》薯替，今后我區(qū)范圍內(nèi)凡是想從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人沈论，必須先通過(guò)考試取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，再經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記生效后方可上崗救辖，無(wú)證人員一律不得參與提供房地產(chǎn)買賣交易的中介服務(wù)簿煌。
該負(fù)責(zé)人告訴記者，今后鉴吹，只要具有高中以上學(xué)歷的人姨伟，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，都可以報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格培訓(xùn)和考試豆励《峄模考試科目為《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)》兩科良蒸，全區(qū)統(tǒng)一命題技扼、統(tǒng)一考試、統(tǒng)一評(píng)卷嫩痰〗宋牵考試時(shí)間定于每年第二季度，原則上每年舉行一次串纺，參加考試的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)一次性通過(guò)全部應(yīng)試科目和橙。每年度考試的具體報(bào)名辦法和考試時(shí)間，參考人員可以登錄廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳培訓(xùn)中心網(wǎng)(www.chinacarlsson.com/gxzczx)及廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(www.gxrea.com)了解造垛。
“按照規(guī)定魔招，獲得注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，只能受聘于一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)杰泡，并以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)蓄稠，而不能以個(gè)人名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，也不能在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職朋丢∫肽茫”該負(fù)責(zé)人稱，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)请癣，但有權(quán)拒絕執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)出的違法指令薛对。注冊(cè)證書有效期為3年，期滿后還需辦理續(xù)期注冊(cè)砍倾，并接受至少一次繼續(xù)教育深冶。
新規(guī)“劍”指市場(chǎng)亂象
低買高賣、炒房乎叫、違規(guī)操作欧陋、中介卷款潛逃……在二手房市場(chǎng)上，因中介不規(guī)范而引發(fā)的種種糾紛屢見(jiàn)不鮮。業(yè)內(nèi)人士指出邪蛔，從業(yè)人員魚龍混雜是主要原因之一急黎。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣西房產(chǎn)中介從業(yè)人員多達(dá)數(shù)萬(wàn)人侧到，但持有主管部門頒發(fā)的從業(yè)資格證的經(jīng)紀(jì)人不到50%勃教。“此次政策的推出匠抗，最主要的目的是規(guī)范市場(chǎng)荣回，打擊違規(guī)操作、卷款潛逃等市場(chǎng)亂象戈咳⌒娜恚”一名業(yè)內(nèi)人士向記者透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾下發(fā)有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法著蛙，明確對(duì)無(wú)證人員從業(yè)要進(jìn)行嚴(yán)厲處罰删铃。然而，在南寧市場(chǎng)上踏堡，對(duì)經(jīng)紀(jì)人持證上崗卻很難監(jiān)管猎唁。“此次新規(guī)今伏，可以視為是對(duì)國(guó)家相關(guān)政策的細(xì)化和落實(shí)拄渣。”該人士表示癌越，借考證之機(jī)浦砚，也可將南寧市所有從業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建檔備案，便于未來(lái)政府部門的監(jiān)管洲芥。
新規(guī)推出一段時(shí)間以來(lái)亚滑，受到了南寧各大中介企業(yè)的廣泛支持。記者采訪獲悉昌嘶，目前南寧市很多中介都組織公司內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人集體參與培訓(xùn)还做，在短時(shí)間內(nèi)引發(fā)了“考證”熱潮。
“提高門檻后中介人員就不得不嚴(yán)格按照規(guī)定辦事诱榴≡５椋”南寧一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，這個(gè)新規(guī)定主要針對(duì)的是二手房交易中的從業(yè)人員备则，“他們?cè)诠ぷ髦腥绻粐?yán)格按規(guī)定辦事碳扯，今后就會(huì)很難獲得注冊(cè)，也就不能在這個(gè)行業(yè)工作了”树碱。
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